loft作为住房有什么优缺点？讲loft的优缺点之前呢，先来说一说什么是loft：

武汉loft户型通常是小户型，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。开发商做的loft，通常都是loft公寓，住宅极少出现！

武汉loft公寓要不要买？武汉loft公寓又有哪些优缺点呢？

那么它有哪些优点呢？

1、loft公寓通常购买的时候是买一层送一层，价格非常便宜。因为公寓的居住性质是商住的，产权通常只有50年，开发商通过降低价格来吸引需求。所以生活在大都市，且资金并不富裕的年轻人也能买的起自己的房子。

2、loft不限购不限贷。在如今限购限贷的大环境下，大部分手头上没有购房资格的人，也能买公寓居住或者投资。

3、loft公寓更容易出租，租金高。相比住宅，loft公寓更受欢迎，租金高，且出租率较高。

4、从居住属性上来讲，loft公寓动静分离，楼上睡觉楼下有活动空间，更有灵动性。

亲朋好友来家里做客在客厅玩耍也不用担心隐私问题，现在很多年轻人在自己的公寓里举行party。

那么loft公寓又有哪些缺点呢？

1、loft公寓产权只有50年，属于商业性质，商水商电。开发商所建的loft公寓通常都是50年产权的商业性住宅，其水电使用成本比较高。

2、loft公寓再转手出售时，后期税费比较高。每个城市缴税标准不同，但基本上维持在20%左右，这也是为什么公寓涨价慢，保值性差的原因。买了公寓，除了租金收入高，转手比较麻烦。

3、从居住属性上讲，loft公寓通风采光较差。通常loft公寓的楼盘，都是多梯多户的，我曾见过一层楼有三四十户的loft，因为户数过多，想做到每一户都通风采光好，不太现实，所以loft只能作为短期居住的住宅，常年居住并不合适。

4、loft公寓无法落户和上学。因为大部分好点的学校，都是学区对口制的，人户合一，而公寓是无法落户的，所以某些买房者有落户需求或者小孩要上学的，loft公寓就无法实现。

今天关于loft的优缺点，就分享到这里！

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